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自从楼市调控以来，房贷利率一直提高，一线城市房贷利率普遍在5.5%水平，二套房在5.7%以上。有些城市甚至停止放贷！国家不断强调要去杠杆，只有限制资金进入房地产才能更好地调控楼市。
现在房贷申请很难，基本上都需要等6个月的时间。上月有3家银行因违规批复贷款及审核不严格问题受到行政处罚，这也给银行业敲响了警钟，今后在贷款审批上会更加严格。
近日个别城市房地产市场出现了过热苗头，炒作现象明显。像成都出现了几万人抢购千套房，杭州也出现了万人抢房摇号的现象。主要原因是政府出台限价政策，使新房价格比周边二手房价格更低，这意味着“买到即是赚到”。
但是像杭州、宁波出台了限售，规定3年内不准交易。对于炒房客来说资金压力是很大的，不排除后续还有更严厉的措施出台。所以还是要冷静，炒房的日子不会长久。
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