中国恒大(03333)的信託借款风险化解获得新进展，据称，中信信託发行的恒大信託计划拟通过“项目退地”的方式，引入国资背景的广州城投集团作为保证人，以保全信託计划全额本金支付。
路透引述消息报道，引入广州城投做保证人，本金在两年内支付，无利息，这只是初步方案，还未徵得所有投资者同意；近期将会召开投资者会议。
这一风险化解方案由地方政府牵头协调，意在通过市场化方式化解债务。“项目退地”是指该“恒大信託计划”将在获得广州城投集团保证担保的前提下退出项目土地抵押，恒大启动退地，政府将项目土地重新挂牌。土地退库款发放至广州城投集团监管账户。
报道引述固收从业人士分析称，若真如此，此案例将是为城投参与地产项目债务重组的首例，AMC(资产管理公司)及具房地产开发及销售运营经验的城投也将参与房地产项目风险化解方式。
另有消息人士称，先尝试一下当地政府联合债权人的模式效果怎麽样。“退地”后重新挂牌等操作的具体细节上后面还要待审核。虽然有国资背书，这次先看看执行的可行性和反馈。
中信信託这一信託全名为“嘉和125号恒大广东股权收益权集合资金信託计划”，本金馀额为32.5亿元人民币，随着恒大债务危机的爆发，该计划于去年9月开始出现逾期。
信託参与化解恒大风险并非首次。中国恒大2月25日公告称，与光大信託和五矿信託签订合作协议，拟向两家信託公司出售4个项目的相关股权，集团可收回在项目的部分前期投资款约19.5亿元，可化解项目涉及的债务约70.1亿元。预期集团将就出售事项产生溢价约为1590.28万元。
